Dachterrassentraum: großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in Ottobrunn

Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
Dachterrasse Wohnzimmer Bild1 Wohnzimmer Bild2 Kamin Blick zur Terrasse Schlafzimmer Bild2 Bad 4. OG Bild2 Treppe zum DG Küche Küche Küche Küche Küche Küche Küche Essbereich Bild1 Eingangsbereich Zimmer Bad 3. OG Begehbarer Kleiderschrank Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Grundriss 4.OG möbliert Grundriss 3.OG möbliert Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse

Objektdetails

Objekt-Nummer
BE573
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
85521 Ottobrunn
Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
Wohnfläche
224 m²
Zimmer
4 ½
Baujahr
1972
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Courtage
3,57% des beurkundigten Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt
Beschreibung

Diese einmalige Dachterrassenwohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Ottobrunn und steht nach der letzten Modernisierung im Jahr 2018 als absolutes Schmuckstück da steht.

Durch den halboffenen Grundriss und die bodentiefen Fenster in der oberen Etage vermittelt diese Penthousewohnung auf zwei Ebenen ein ganz besonderes Ambiente.

Die Wohnung öffnet sich beim Betreten direkt zum offenen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich neben der erstklassig ausgestatteten Designer Küche auch noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große begehbare Garderobe.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie nach oben in das Penthouse. Hier erwartet Sie das absolute Highlight dieser Wohnung; etwas von dem Sie Ihren Liebsten mit großer Begeisterung beim Abendessen erzählen werden.

Hinter den bodentiefen Fenstern erstrecken sich über 300m² Dachterrasse. Das Beste daran: Sie haben hierrauf die alleinige Nutzung! Grillabende, Geburtstage und besondere Anlässe werden hier oben sicherlich komplett anders gefeiert- die schönsten Sonnenuntergänge mit Panoramablick ist hier inklusive.

Das Wohnzimmer mit Blick auf Ihr Terrassenreich ist, wie im Essbereich auch, mit edlem Mooreichenparkett ausgestattet und verfügt über einen Kamin für entspannte Abende zur Herbst-& Wintersaison.

Ein weiteres Schlafzimmer, wie die Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet, und das daneben liegende Badezimmer runden das Penthouse ab.

Sie sind neugierig auf mehr und möchten sich diese ganz besondere Terrassenwohnung einmal näher kennenlernen?

Dann melden Sie sich bei uns – per Anfrage auf dieser Portalseite, per Mail oder per Anruf bei unseren Maklern.

Wir freuen uns riesig von Ihnen zu hören!

Ausstattung
+ über 300m² Dachterrasse, teilw. überdacht zur alleinigen Nutzung
+ Neu verlegter Boden auf der Terrasse - Garapaholz
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
+ Parkettboden Mooreiche von 2018
+ 2 Badezimmer mit Top Ausstattung (Grohe Euro Cube, Keuco, Geberit, Duravit)
+ Elektrische Fußbodenheizung in Bädern und in der Küche
+ Hochwertige Fliesen von Hartlmaier/Grünwald
+ Dimmbare LED Spots in beiden Badezimmern, im Essbereich und in der Küche
+ Begehbare, geräumige Garderobe
+ Hochwertige Küche (Brigitte Küchen) von 2018 mit Markengeräten von Bosch, Liebherr & Miele

+ Kellerabteil + abschließbare Lagerräume

Lage
Mitten im Zentrum von Ottobrunn, einen Katzensprung vom Rathausplatz, liegt diese tolle Immobilie.
Die Hauptverkehrsadern, Rosenheimer Landstraße und die Unterhachingerstraße in Richtung Autobahn, sind direkt um die Ecke und sorgen hier für eine solide Infrastruktur.

Ottobrunn mit seinen rund 21.000 Einwohnern, liegt süd-östlich im Landkreis München. Circa 10 km von der Münchener Innenstadt entfernt trifft hier Top Wirtschaftszentrum auf grüne Gartenstadt, die durch erstklassige Infrastruktur für

Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) ist ca. 5 Minuten mit dem Radl erreichbar und bietet in nur rund 20 Minuten eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. Zum Ostbahnhof gelangt man in nur 14 Minuten.

Zwei Bushaltestellen mit den Linien 210 (Brunnthal-Neuperlach Süd) und 229 (Neuperlach Süd-Phönix Bad) befinden sich jeweils knapp 80m vom Wohnhaus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die A99 oder A8 (Ausfahrt Ottobrunn) in Richtung Salzburg oder München.

Fußäufig, bzw. mit dem Rad, erreichen Sie bequem Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Auf der Hauptverkehrsader, der Rosenheimer Landstraße, ist wirklich alles gegeben. befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Wem das Angebot dann doch zu klein ist, wird im nahegelegenen Isarcenter und im Industriegebiet Brunnthal (8 Minuten Autofahrt) definitiv fündig.

Auch an Schulen fehlt es in Ottobrunn nicht. Die nächste Grundschule ist die Grundschule an der Friedenstraße, etwa 120m die Straße hinunter. Der nächste Hort ist ebenfalls gleich auf der anderen Straßenseite. Das Gymnasium ist mit dem Radl in 5 Minuten erreichbar und liegt in der Nähe des S-Bahnhofs.

In Ottobrunn ist außerdem auch für ein breites Freizeitangebot gesorgt.

Mag man es eher ruhig bieten sich die umliegenden Waldwege exzellent zum Spazieren an. Im Ferrarihaus bekommen Kunst- und Kultur-Liebhaber auf Ihre Kosten und für die jenigen, die einen eher aktiven Lebensstil führen, sind die Jochen-Schweizer-Arena und das Phönixbad die richtigen Adressen.

Verkehrsanbindung:

Ottobrunn -Bushaltestelle ca. 150m entfernt (Linie 221+229)
5 Minuten Busfahrt zum Bahnhof (S3 + S7)
bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad

A8 München-Salzburg (1.5km entfernt)

Schulen:
Grundschule an der Friedenstraße, Friedenstraße 28, 85521 Ottobrunn
Kindergarten & Hort Kinderwelt, Gartenstraße 9, 85521 Ottobrunn
Emile-Montessori-Schule, Arastraße 2, 85579 Neubiberg

Gymnasium, Karl-Stieler-Straße 1, 85521 Ottobrunn

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung und fußläufig leicht zu erreichen.

Supermärkte:
Edeka, Rathausstraße 1, 85521 Ottobrunn

Lidl, Siemensstraße 2, 85521 Ottobrunn

Drogerie:

Müller, Putzbrunner Str. 28, 85521 Ottobrunn

Bäckerei:
Dinkelbäckerei Dümig, Rosenheimer Landstraße 55, 85521 Ottobrunn
Bäckerei Konditorei Josef Fiegert, Rosenheimer Landstraße 68, 85521 Ottobrunn

Ihle, Rathausstraße 1, 85521 Ottobrunn

Apotheke:
St. Otto Apotheke, Rosenheimer Landstraße 53, 85521 Ottobrunn
Apotheke am Rathaus, Naupliaallee 8, 85521 Ottobrunn
Banken:
Hypovereinabank Unicredit, Rosenheimer Landstraße 57, 85521 Ottobrunn
Deutsche Bank, Naupliaallee 2, 85521 Ottobrunn
Oberbank, Rosenheimer Landstraße 39, 85521 Ottobrunn

Reiffeisenbank, Rosenheimer Landstraße 69, 85521 Ottobrunn

Sport & Freizeit:
Bodyup Fitness Studio, Haidgraben 3, 85521 Ottobrunn
Mrs. Sporty, Naupliaallee 20, 85521 Ottobrunn
Pilates Studio, Laurinweg 2, 85521 Ottobrunn
Are -you-fit, Rosenheimer Landstraße 17, 85521 Ottobrunn
Phoenix Bad, Haidgraben 121, 85521 Ottobrunn

Jochen-Schweizer-Arena, Ludwig-Bölkow-Allee 1, 82024 Taufkirchen

Tankstellen:
Sprint, Rosenheimer Landstraße 26, 85521 Ottobrunn
Freie Tankstelle Ottobrunn, Rosenheimer Landstraße 50, 85521 Ottobrunn

Esso, Rosenheimer Landstraße 73, 85521 Ottobrunn

Sonstiges

Diese einmalige Dachterrassenwohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Ottobrunn, die nun nach seiner letzten modernisierung im Jahr 2018 als absolutes Schmuckstück da steht.

Durch den halboffenen Grundriss und die bodentiefen Fenster im der oberen Etage vermittelt diese Penthousewohnung auf zwei Ebenen ein ganz besonderes Ambiente.

Der Eingang im dritten Obergeschoss öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich neben der erstklassig ausgestatteten Designer Küche auch noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große begehbare Garderobe.

Über die stilvolle Wendeltreppe im rustikalen anthrazit Look, gelangen Sie nach oben in das Penthouse. Hier erwartet Sie das einzigartige Highlight, etwas was Sie garantiert voll euphorisch am Abendessenstisch Ihren Liebsten erzählen werden.

Hinter den bodentiefen Fenstern erstrecken sich über 300m² Dachterrasse. Das Beste daran: Sie haben hierrauf die alleinige Nutzung! Grillabende, Geburtstage und besondere Anlässe werden hier oben sicherlich komplett anders gefeiert- die schönsten Sonnenuntergänge mit Panoramablick ist hier inklusive.

Das Wohnzimmer mit Blick auf Ihr Terrassenreich ist, wie im Essbereich auch, mit edlem Mooreichenparkett ausgestattet und verfügt über einen Kamin für entspannte Abende zur Herbst-& Wintersaison.

Ein weiteres Schlafzimmer, wie die Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet, und das daneben liegende Badezimmer runden das Penthouse ab.

Sie sind neugierig auf mehr und möchten sich diese ganz besondere Terrassenwohnung einmal näher kennenlernen?

Dann melden Sie sich bei uns – per Anfrage auf dieser Portalseite, per Mail oder per Anruf bei unseren Maklern.

Wir feuen uns riesig von Ihnen zu hören!

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