NEU! Helle 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Solln

Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
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Objektdetails

Objekt-Nummer
CV505
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
81477 München
Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Baujahr
1966
Kaufpreis
469.000,00 €
Courtage
Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises im notariellen Kaufvertrag inkl. 19% MwSt zzgl. MwSt
Beschreibung

Mit einem von zwei Aufzügen gelangen Sie nach oben vor diese schöne 2-Zimmer Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Stockwerken.

Auf 62m² Wohnfläche verteilen sich vom Flur aus die beiden Wohn- und Schlafräume, zwei hochwertige Duschbäder, ein Abstellraum mit Fenster und zwei Balkone-beide mit sonniger West-Ausrichtung.

Erst kürzlich wurde diese Wohnung komplett kernsaniert und bis auf die Grundmauern wurde alles erneuert. Alle Elektro- sowie Sanitärleitungen wurden neu verlegt. Es wurden außerdem brand neue Fenster eingebaut. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Duschbädern- eines davon sogar mit großem Tageslicht Fenster. In den Wohnräumen wurde Echtholz Eichenparkett verlegt.

Die hochwertige Einrichtung, inkl. der neuen Küchen, die in der Wohnung verbaut wurden, können gegen eine faire Ablöse erworben werden.

Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Es sind ebenfalls zwei flache Einzelstellplätze in der Tiefgarage verfügbar- optional können beide Stellplätze zum Preis von je 24.500,- € mit erworben werden.

Dank des genialen Schnitts eignet sich diese Wohnung perfekt für Selbstnutzer, für Kapitalanleger oder sogar beide Varianten parallel.
Wie geht das?

Die beiden Wohnräume Räume verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie eigene Küchenanschlüsse und können so, wie aktuell der Fall, unabhängig von einander genutzt werden. So könnte man z.B. eine Hälfte selbst beziehen, und die zweite Hälfte vermieten um so einen Großteil der Finanzierungskosten zu erwirtschaften.

Die Wohnung ist ab Mai 2020 frei; aktuell ist sie für 2.100€ warm vermietet.

Ausstattung
+ Neu & kern-sanierte Wohnung
+ Neue Fenster
+ Sanitär & Elektro Neu
+ Eichenparkett - Echtholz
+ Flexible Nutzung für Selbstnutzer und für Anleger
+ Großes, helles Tageslicht Bad
+ Zweites Duschbad innen
+ 2x große Loggia nach Westen

+ 2x Tiefgaragenstellplätze, flach

Lage
Willkommen in der Parkstadt Solln im Süden Münchens!

Die Wohnung befindet sich im Westen Sollns in einer reinen Wohngegend. Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die nahe Umgebung.

Anlaufstellen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke befinden sich quasi um die Ecke.

Der Bus 63 fährt direkt vor dem Haus ab und bringt Sie binnen weniger Minuten an die nahe gelegenen U-Bahnstationen Forstenrieder Allee & Aidenbachstraße.

Mit dem Radl gelangen Sie in 20 Minuten zum Flaucher und zu den Isarauen.

Die wichtigsten Anlaufstellen in der Umgebung finden Sie hier:

Verkehrsanbindung:
Autobahn A95 5 Minuten Fahrt entfernt
ca. 10 Minuten Fahrt zum Mittleren Ring
Buslinie 63 (Richtung Rotkreuzplatz)
-> U3 vom U-Bahnhof "Aidenbachstraße"
Buslinie 134 (Richtung Theresienhöhe)

-> S-Bahn S7 (in 10 Minuten zur Donnersbergerbrücke)

Einkaufen in der Nähe:
Edeka, Drygalski-Allee 117, 81477 München
Rewe City, Springerstraße 3, 81477 München

Penny, Kandinskystraße 16, 81477 München

Bäckereien in der Nähe:
Müller Brot, Drygalski-Allee 117, 81477 München

Ludwig Stocker Hofpfisterei, 118, Drygalski-Allee, 81477 München

Banken in der Nähe:
Postbank, Herterichstraße 103, 81477 München

Stadtsparkasse, Stockmannstraße 47, 81477 München

Sport & Fitness:
Body & Soul, Staffelseestraße 6-8, 81477 München
McFit, Meglingerstraße 19, 81477 München
Mrs. Sporty, Herterichstraße 101, 81477 München

Bad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München

Apotheke:

Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München

Sonstiges
Neugierig auf mehr?

Dann rufen Sie uns an! Melden Sie sich jetzt unter 01522 465 6291 bei Herrn Colin Moskovits oder Herrn Schönrock unter 0171 3144 213 um offene Fragen zu Klären und eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ansprechpartner

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Colin Moskovits
Telefonnummer
089-923675990
Faxnummer
089/923 675 991

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