2-Zimmer Rohdiamant im Münchner Süd-Westen
Objektdetails
So eine Wohnung finden Sie wirklich nicht alle Tage
Die zu verkaufende Wohneinheit ist die Süd-Wohnung im EG im hinteren Teil des Hauses.
Ein wahrer Rohdiamant – so könnte man diese Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial durchaus bezeichnen.
Renoviert lässt sich diese hübsche Süd-Terrassen Wohnung, nicht zuletzt aufgrund des praktischen Grundrisses und der optimalen Anbindung an den Mittleren Ring & den öffentlichen Nahverkehr, ideal zum neuen Zuhause gestalten.
Bei einem Umbau könnte sogar ein dritter Raum entstehen: Die Küchenzeile könnte in Form eines offenen Wohn-/Kochkonzepts in das große Wohnzimmer hinüber gezogen werden. So könnte man die aktuelle Küche als einen weiteren Raum dazu gewinnen, und ihn als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.
Alternativ könnte man die Immobilie auch als Kapitalanlage erwerben, renovieren und für monatlich ca. 1.200€ kalt (nach Mietspiegel) vermieten.
Dann setzen Sie sich mit mir in Verbindung! -Colin Moskovits 01522 4656 291
+ Gepflegtes Wohnhaus
Forstenried ist ein Stadtteil im Süd-Westen von München und erstreckt sich vom alten Dorfkern an der Kreuzung Liesl-Karlstadt-Straße / Forstenrieder Allee nach Süden bis an die Stadtgrenze zum Forstenrieder Park. Angrenzend liegen sie Stadtteile Solln, Fürstenried und Obersendling.
Zwischen modernen Wohnanlagen sind einige alte Bauerngehöfte zu finden, die teilweise noch landwirtschaftlich genutzt werden. Das überaus rege Forstenrieder Vereinsleben, bei dem zahlreiche Vereine der verschiedensten Interessengruppen um den Erhalt und die Pflege traditionellen Brauchtums bemüht sind, sowie eine eigene Abteilung der Freiwilligen Feuerwehr lassen erkennen, welch enge dörfliche Verbundenheit in Forstenried - trotz seiner Zugehörigkeit zur Millionenstadt - vorherrscht. Der hohe Freizeitwert Forstenrieds, auch bedingt durch seine Nähe zum angrenzenden Forstenrieder Park, hat der ehemals eigenständigen Gemeinde eine rege Bautätigkeit beschert, so dass Forstenried in den vergangen Jahrzehnten einen erheblichen Bebauungszuwachs erfahren hat.
Das Wohnblock mit 18 Einheiten teilt sich in 2 Hauseingänge auf und liegt zentral, mitten in Forstenried. Die Wohnung ist die dritte Einheit von der Straße, sodass der Verkehr nur gedämpft zu hören ist.
Die Buslinien 132 und 134 halten jeweils nur 1-2 Minuten entfernt.
Edeka Forstenrieder Allee, 7 Minuten zu Fuß
Tankstelle: Shell an der Liesl-Karlstadt-Straße, ca. 5 Minuten zu Fuß
Sport: Studios für Yoga, Fitness, Kampfsport, Squash, Badminton finden sich in Forstenried, Obersendling und Solln - alle Studios sind in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auf der Herterichstraße befinden sich ein Deutsche Bank sowie eine Postbank (& Post-Filiale)
Ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterem findet sich 1 km die Forstenrieder Allee runter, an der Züricher Straße.
Besichtigungen
Bitte melden Sie sich rechtzeitig für eine Besichtigung an. Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt. Gerne arrangieren wir für Sie vorab eine Digitale Besichtigung. Fragen Sie uns!
Hinweis auf Provisionspflicht & Widerruf:
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Sweethome GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Sweethome GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.