Exklusive Walmdachvilla mit 3 Wohnungen in Hadern

Kategorie
Kaufangebote Häuser
Aussenansicht Wohnzimmer mit Kaminanschluß Wohnzimer Bild 2 Küche mit Essbereich Bad im EG Zimmer mit Balkon im OG Zimmer 2 im OG Bad im OG Bad im OG Bild 2 Wohnzimmer DG Bild 2 Schlafzimmer im DG Küche im DG Bild 2 Bad im DG EG möbliert und bemaßt OG möbliert und bemaßt DG möbliert und bemaßt Keller möbliert

Objektdetails

Objekt-Nummer
EW523
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
81375 München / Kleinhadern
Kategorie
Kaufangebote Häuser
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1936
Kaufpreis
2.249.000,00 €
Courtage
3,57% des notariell versiegelten Kaufpreises zzgl. MwSt
Beschreibung

Die angebotene freistehende und repräsentative Walmdachvilla wurde 2016 aufwendig renoviert und saniert. Die Villa, welche im Jahr 1936 auf ca. 630 qm großem Grund erbaut wurde, befindet sich in einer sehr ruhigen von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Holzapfelkreuth fußläufig und haben somit eine exzellente Anbindung ins Stadtzentrum.

Die Villa bietet 3 abgeschlossene Wohnungseinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Es steht zur Zeit leer und war davor 2 Jahre für 3.700,- € monatlich vermietet.

Alle weiteren Details zum Objekt erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung
+ 2016/2017 rundum renoviertes Haus in ruhiger Wohngegend am Nothkaufplatz
+ Einbauküchen ausgestattet mit Geräten und Vorratskammer im EG
+ Großes Grundstück von über 600m²
+ Terrasse mit traumhaften Blick auf den grünen Garten
+ Garage

+ Einliegerwohnung im DG

Lage
Herzlich Willkommen in Großhadern! Großhadern befindet sich im Stadtbezirk Hadern und ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime sowie drei Bolzplätze. Bemerkenswert ist auch die hohe Zahl der Gaststätten und Biergärten.
Das nahe Umfeld ist geprägt von Villen, freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis vier Parteien.

Im Dorfkern selbst befindet sich die alte Kirche St. Peter, unweit davon die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius. Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Formations-Gedächtnis-Kirche. Großhadern ist durch die Autobahn A96, Ausfahrt Blumenau/Großhadern gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Busse aus den angrenzenden Landkreisgemeinden Planegg, Gräfelfing und Neuried, vor Allem die Buslinie 56, befahren den Großraum Großhadern. Die U-Bahn-Linie U6, mit den Haltestellen Holzapfelkreuth, Haderner Stern, Großhadern und Klinikum Großhadern durchquert den Stadtteil. Das Kurt-Huber Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnhof Holzapfelkreuth U6 Klinikum Großhadern-Garching Forschungszentrum

Buslinien 151 Westfriedhof-Parkstadt Solln, 51 Aidenbachstraße-Moosach Bahnhof

Einkaufen:
Penny Markt, Fürstenrieder Str. 256, 81377 München
Lidl, Fürstenrieder Str. 220, 81377 München

Rossmann, Waldfriedhofstraße 94, 81377 München

Bäckerreien:
Privatbäckerei Wimmer, Guardinistraße 1, 81375 München

Ihle, Partnachstraße 1, 81373 München

Restaurants
Osteria, Würmtalstraße 2, 81375 München
La Scala, Ehrwalder Str. 77, 81377 München

Faros, Stiftsbogen 37, 81375 München

Schulen:
Grundschule, Werdenfelsstraße 58, 81377 München
Grundschule, Gilmstraße 46, 81377 München
Georg-Büchner-Realschule, Droste-Hülshoff-Straße 5, 80686 München
Ludwigs Gymnasium, Fürstenrieder Str. 159A, 81377 München
Erasmus-Grasser-Gymnasium, Fürstenrieder Str. 159, 81377 München

Lycée Jean Renoir, Berlepschstraße 3, 81373 München

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Jens Schönrock unter 0171-3144213 jederzeit gern zur Verfügung.

Bei den in den Grundrissen dargestellten Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Sweethome GmbH in Zusammenarbeit mit Grundrissprofi.de. Die Dargestellten Einrichtungsgegenstände sind bis auf die Einbauküchen nicht Gegenstand des Mietangebotes.Weiterhin können die Grundrisse in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen größtenteils vom Eigentümer stammen, übernimmt die Sweethome GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Ansprechpartner

Jens Schönrock
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Jens Schönrock
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089 923 675 990
Faxnummer
089 923 675 991
Handynummer
0171 314 421 3

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