Exklusive Walmdachvilla mit Einliegerwohnung im Idyllischer Lage-Hadern

Kategorie
Mietangebote Häuser
Wohnzimmer Aussenansicht Wilkommen zuhause Wohnzimmer Großzügiger Wohn- & Essbereich Große Küche Küchenzeile Bad EG Flur EG Flur 1. OG Bad 1. OG Bad 1. OG Büro 1. OG Schlafzimmer I Schlafzimmer I Flur 2. DG Schlafzimmer I Schlafzimmer II Bad DG Bad DG Schlafzimmer II Schlafzimmer II Küche im DG Bild 2 _Kellerraum I _Kellerraum II Garten im Winter Waschküche _Kellerraum III Grundstück im Winter EG möbliert und bemaßt OG möbliert und bemaßt DG möbliert und bemaßt Keller möbliert

Objektdetails

Objekt-Nummer
ZS635
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
81375 München / Kleinhadern
Kategorie
Mietangebote Häuser
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
6
Baujahr
1936
Kaltmiete
3.600,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
3.700,00 €
Kaution
10.800,00 €
Beschreibung

Die angebotene freistehende und repräsentative Walmdachvilla wurde kürzlich aufwendig renoviert und saniert. Die Villa, welche auf ca. 620 qm großem Grund 1936 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr ruhigen von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Holzapfelkreuth. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder durch die separate Dachgeschosswohnung können auch mehrere Generationen autark unter einem Dach leben. Die Dachgeschosswohnung darf auch durch den Mieter Untervermietet werden, hierfür erhält der Mieter eine schriftliche Genehmigung vom Vermieter.

Im Zuge der Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden alle Zimmer mit Parkett ausgestattet. Der Keller wurde komplett gedämmt und abgedichtet und es wurde eine neue und moderne Heizung verbaut. Alle Bäder wurden erneuert. Die Bäder wurden hochwertig mit Wellnessduschen, Keramikware von Villeroy & Boch, sowie Armaturen von Grohe ausgestattet. Die Einbauküchen mit lackierten weißen Fronten und Markengeräten von Siemens lassen keine Wünsche offen. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher für eine besondere Behaglichkeit sorgt.

Ausstattung

Lage

Herzlich Willkommen in Großhadern! Großhadern befindet sich im Stadtbezirk Hadern. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime sowie drei Bolzplätze. Bemerkenswert ist auch die hohe Zahl der Gaststätten und Biergärten. Im Dorfkern befindet sich die alte Kirche St. Peter, unweit davon die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius. Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Formations-Gedächtnis-Kirche. Großhadern ist durch die Autobahn A96, Ausfahrt Blumenau/Großhadern gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Busse aus den angrenzenden Landkreisgemeinden Planegg, Gräfelfing und Neuried, vor Allem die Buslinie 56, befahren den Großraum Großhadern. Die U-Bahn-Linie U6, mit den Haltestellen Holzapfelkreuth, Haderner Stern, Großhadern, Klinikum Großhadern durchquert den Stadtteil. Das Kurt-Huber Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnhof Holzapfelkreuth U6 Klinikum Großhadern-Garching Forschungszentrum

Buslinien 151 Westfriedhof-Parkstadt Solln, 51 Aidenbachstraße-Moosach Bahnhof

Einkaufen:
Penny Markt, Fürstenrieder Str. 256, 81377 München
Lidl, Fürstenrieder Str. 220, 81377 München

Rossmann, Waldfriedhofstraße 94, 81377 München

Bäckerreien:
Privatbäckerei Wimmer, Guardinistraße 1, 81375 München

Ihle, Partnachstraße 1, 81373 München

Restaurants
Osteria, Würmtalstraße 2, 81375 München
La Scala, Ehrwalder Str. 77, 81377 München

Faros, Stiftsbogen 37, 81375 München

Schulen:
Grundschule, Werdenfelsstraße 58, 81377 München
Grundschule, Gilmstraße 46, 81377 München
Georg-Büchner-Realschule, Droste-Hülshoff-Straße 5, 80686 München
Ludwigs Gymnasium, Fürstenrieder Str. 159A, 81377 München

Erasmus-Grasser-Gymnasium, Fürstenrieder Str. 159, 81377 München

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Colin Moskovits unter 0178-813 9601 jederzeit gern zur Verfügung.

Bei den in den Grundrissen dargestellten Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Sweethome GmbH in Zusammenarbeit mit Grundrissprofi.de. Die Dargestellten Einrichtungsgegenstände sind bis auf die Einbauküchen nicht Gegenstand des Mietangebotes.Weiterhin können die Grundrisse in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen größtenteils vom Eigentümer stammen, übernimmt die Sweethome GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Ansprechpartner

Ansprechpartner
Colin Moskovits
Telefonnummer
0911 / 37667 4644
Faxnummer
089/923 675 991

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