SWEETHOME - Bestlage Solln - Top sanierte Wohnung in ruhiger Lage

Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
Titelbild Wohnen Ess- u. Wohnbereich Ess- u. Wohnbereich Essbereich u. Kamin Kaminecke Schlafzimmer Zimmer 2 Küche Küche Diele Bad Gäste WC Großer Balkon Kleiner Balkon Hausflur Aussenansicht Grundriss möbliert

Objektdetails

Objekt-Nummer
GU544
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
81479 München
Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3
Baujahr
1978
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Courtage
Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises im notariellen Kaufvertrag inkl. 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt
Beschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung in Toplage mit großem Balkon und Blick ins Grüne? Mit hellen und großzügigen Räumen? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Der groß, offene Wohn- und Essbereich mit einer Kaminecke und der offenen Luxusküche ist der Lebensmittelpunkt dieser frisch und fast kernsanierten Wohnung in begehrter, ruhiger Lage. Dieser Bereich hat zusammen eine sagenhafte Größe von ca. 70 qm und insgesamt bietet die 3 Zimmerwohnung eine Größe von ca. 130 qm. Die Sonne spiegelt sich im golden Echtholzparkett aus Eiche und macht die großen Wohnräume hell und lebensfroh, selbst jetzt in der regnerischen und grauen Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und große Schränke. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, das Sie als Büro oder als Zimmer für die Kinder bzw. Gäste einrichten können. Im großzügigen Eingangsbereich, welcher durch eine Glastür zum Wohnbereich mit Tageslicht versorgt wird, befindet sich eine kleine Abstellkammer. Das neu gestaltete Bad lässt mit seiner hochwertigen Ausstattung (Villeroy&Boch), einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Rainshower-Brause, sowie dem großen Waschtisch keine Wünsche offen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Alle Fenster haben Rollläden, welche elektrisch gesteuert werden. Die gesamte Wohnung wurde komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Ausstattung
- 130 qm Wohnfläche
- zwei Balkone
- Kamin
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Luxusküche mit Bosch-Markengeräten und Bora-Abluftsystem
- neuer Wasch-Trockner von Bosch in der Wohnung
- neues Bad mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy&Boch), Eckbadewanne, Dusche mit Rainshower-Brause
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- LAN-Verkabelung in allen Zimmern
- LED-Deckenspots in Schlafräumen, Bad, WC, Flur und Küche, sowie Kamin
- sehr großer Stellplatz (bestens SUV geeignet)

- Kellerabteil

Lage
Im Münchner Süden, zwischen Sendling und Pullach, liegt einer der beliebtesten Stadtteile: Solln. Besonders begehrt ist Solln unter Eigenheimbesitzern, die es lieber ruhiger haben, die Hektik der Stadt hinter sich lassen und dennoch gut an die Innenstadt angebunden sein wollen. Kleinere Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser sowie herrschaftliche Villen prägen hier die nahe Umgebung.

Das gepflegte Wohnhaus liegt im Norden der Villenkolonie in der ruhigen Philipp Reis Straße.

Solln zeichnet sich vor allem durch seine ruhigen Anwohnerstraßen, und seine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Restaurants und Cafés, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten sind reichlich entlang der Wolfratshauserstraße zu finden.

Eine Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto über die Wolfratshauserstraße und mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln über die S-Bahnhaltestelle „Solln“ (S7) gegeben. Zudem dienen die Buslinien 134, 135 und 136 als optimale Verbindung nach Thalkirchen und Fürstenried.

Einkaufen:
Edeka Expres: Fellererpl. 3, 81479 München
Netto: Wolfratshauser Str. 228, 81479 München
Käfer in Solln: Frans-Hals-Straße 31, 81479 München
Reformhaus Sandner: Friedastraße 24, 81479 München

VollCorner Bio Markt: Wolfratshauser Str. 204, 81479 München

Banken:
Commerzbank: Wolfratshauser Str. 216, 81479 München
Münchner Bank: Sollner Str. 46, 81479 München
Stadtsparkasse: Wolfratshauser Str. 228 a, 81479 München

Hypovereinsbank: Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

Bäckereien:
Zöttl: Wolfratshauser Str. 208, 81479 München
Bakery Reis: Festingstraße 4, 81479 München

Hofpfisterei: Sollner Str. 67, 81479 München

Schulen:
Staatliche Grundschule in der Herterichstraße 41, 81479 München
Reinhard-Wallbrecher-Grundschule, Wolfratshauser Str. 214, 81479 München

Arche Nova Montessori Schule, Wolfratshauser Str. 350, 81479 München

Freizeit:
Kino: Sollner Str. 43A, 81479 München
Elements Fitness & Wellness: Baierbrunner Str. 85, 81379 München
Herrmann-von-Siemens Sportpark: Noestraße 21, 81479 München

Starnberger See: ca. 20 Minuten Fahrt

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé mit vielen detailierten Bildern und genauer Beschreibung der Wohnung an. Gerne steht Ihnen Herr Jens Schönrock für weitere Information oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0171-3144213 zur Verfügung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an SweetHome GmbH, Südliche Münchner Str. 62, 82031 Grünwald.

Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Verkäufers, SweetHome GmbH übernimmt keinerlei Haftung für die Angaben.

Ansprechpartner

Jens Schönrock
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089 923 675 990
Faxnummer
089 923 675 991
Handynummer
0171 314 421 3

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