NEU saniert-jetzt bezugsfrei! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Hadern

Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
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Objektdetails

Objekt-Nummer
PA341
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
80689 München
Kategorie
Kaufangebote Wohnungen
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Baujahr
1966
Kaufpreis
429.500,00 €
Courtage
3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt
Beschreibung

Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen aus dem Fernsehen? Wenn Tine Wittler einer alten, ranzigen Wohnung mit harter, schweißtreibender Arbeit buntes, neues Leben eingehaucht wird?

Genau das ist in dieser Wohnung geschehen.

Im Rahmen einer aufwändigen Sanierung, wurden Sanitärausstattung samt Rohre, Stromleitungen mit samt den Schaltern und Steckdosen sowie alle Bodenbelege komplett erneuert.

So erstrahlt diese tolle Zwei-Zimmer-Wohnung nun in neuem Glanz, sodass Sie hier von einem Tag auf den anderen direkt einziehen könnten.

Es geht also mit dem Lift hoch in den zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses von 1966 mit 8 Stockwerken.

Die Anlage an sich ist von einer idyllischen Grünanlage umgeben und das Haus selbst ist in tadellosem Zustand und wird von seinen Bewohnern, die zumeist schon seit vielen Jahren hier Zuhause sind, 1A in Schuss gehalten.

Die Wohnung ist modern und zugleich Zeitlos gestaltet.

Echtholzparkett aus heller Eiche wurde in den Wohnräumen und im Flur verlegt und wirkt gleich beim betreten hell und freundlich.

Ihr Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne spiegelt sich im goldenen Parkett und macht den großen Raum hell und lebensfroh. Aufgrund der idealen Ausrichtung nach Süden, scheint reichlich Sonne durch die Fensterfront und auf den frisch lackierten, großzügigen Balkon, der sich übrigens direkt an den langen Wohnraum anschließt und ins Grüne blickt.

Das Zimmer ist offen gestaltet- die schicke Einbauküche in Hochglanz-Weiß liegt in L-Form im hinteren Teil des Raums und ist voll ausgestattet mit Geräten von SIEMENS. Spotleuchten dienen im Küchenbereich als Beleuchtung und bieten so eine visuelle Abtrennung zum Rest des Raums.

(Übrigens, diese hübsche Küche kann übrigens zu einem fairen Preis von den Eigentümern abgelöst werden)

Nebenan liegt noch das Schlafzimmer-ebenfalls nach Süden blickend- das mit seiner kleinen Nische im Schnitt auf Ihre individuellen Einrichtungsideen wartet.

Das Badezimmer geht von der Mitte des Flurs ab. Es hat eine geräumige Eckdusche und einen schönes Waschbecken von Villeroy & Boch. Die Antrazitfarbenen-Bodenfliesen, sorgen in Kombination mit den weiß gefliesten Wänden für eine zeitlose Ästhetik.

Des Weiteren ist hier ein Anschluss für Wasch- & Trockengeräte gegeben.

Unten im Keller ist ein zur Wohnung gehöriges Abteil zum unterstellen Ihrer saisonalen Klamotten, Equipment und ungebrauchtem Bürokram, gegeben.

Wir laden Sie ein! Ob Sie diese schöne Wohnung nun für sich oder für Ihre Kinder nutzen, oder erst einmal vermieten möchten:

Gern vereinbart Herr Colin Moskovits mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin. Melden Sie sich unter 0178 813 96 01.

Ausstattung
+ Neues Badezimmer
+ Neue Bodenbelege: Antrazitfarbene & Weiße Fliesen, Eichenparkett
+ Neue Top L - Einbauküche mit Siemens Geräten zum Ablösen

+ Südausrichtung mit Balkon und Blick ins Grüne

Lage

Diese hübsche Wohnung liegt im Norden des Münchner Stadtteils Hadern-Blumenau.

Wohnanlagen sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen hier vordergründlich die Umgebung. Neben dem schnellen Anschluss an die Hauptverkehrsadern in die Innenstadt, ist hier außerdem reichlich Grün vorhanden.

Die Anlagen der Baumschulen an der Senftenauerstraße sind unter Spaziergängern und Joggern sehr beliebt.

Wer von der Natur nicht genug bekommen kann, wird mit Zufriedenheit feststellen, dass der Westpark nur 3km entfernt ist (knapp 15 Minuten mit dem Radl).

Für die kühlen Jahreszeiten bietet sich das nahe gelegene Westbad (Hallenbad) optimal zum Schwimmen an und ist bequem mit den Buslinien 56/57 erreichbar.

Mit dem Bus 56 (Fürstenriedwest) sind Sie in ca. 11 Minuten am Klinikum Großhadern (U6 Anschluss).

Von hier aus kommen Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum.

Zudem gelangen Sie mit der Buslinie 168 von den Haltestellen "Silberdistelstraße" oder "Blumenau" zum Laimerplatz (U5)

Wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarf:

Einkaufen:
Wochenmarkt (Mittwochs 8-12 Uh), Blumenauer Str. 2-16, 80689 München
Norma, Terofalstraße 19, 80689 München

Edeka, Blumenauer Str. 6, 80689 München

Frisch gebackenes:
Bäckerei Zöttl, Blumenauer Str. 20, 80689 München
Ihle, Blumenauer Str. 6, 80689 München

Eiscafé GELATÓK München, Terofalstraße 8, 80689 München

Stadtsparkasse München, Blumenauer Str. 2, 80689 München

Blumenau Apotheke, Terofalstraße 4, 80689 München

Verkehrsanbindung:

Bus Linie 56 Haltestelle: "Krokusstraße" (5 Minuten zum U-Bahnhof "Großhadern" U6)

Buslinie 168 von den Haltestellen "Silberdistelstraße" oder "Blumenau" zum Laimerplatz (U5)

Schneller Anschluss an den Mittleren Ring B2R über die A96 in nur 2 Fahrminuten.

Sonstiges

Ansprechpartner

Ansprechpartner
Colin Moskovits
Telefonnummer
0911 / 37667 4644
Faxnummer
089/923 675 991

Objektanfrage

 
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