Lukrative Kapitalanlage: Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus

Kategorie
Kaufangebote Häuser
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Objektdetails

Objekt-Nummer
AJ432
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
83626 Valley / Oberlaindern
Kategorie
Kaufangebote Häuser
Baujahr
1998
Kaufpreis
3.250.000,00 €
Courtage
Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises im notariellen Kaufvertrag inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt
Beschreibung
Das 1998 im traditionell Stil gebaute Haus liegt unweit der Gemeinde Holzkirchen im Ort Valley/Oberlaindern.
Das Haus ist bis auf kleine Flächen Lagerflächen im Keller komplett vermietet. Der größte Anteil der Gewerbeflächen im EG und KG sind an eine Sportschule als langfristiger Mieter vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnbüros mit Wintergarten und großer Dachterrasse, hier kombinieren die Mieter Arbeiten und Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 je 140 qm große Galeriewohnungen.

Zusätzlich zu den Gewerbeflächen befinden sich im Keller noch die Mieterkeller, einige Räume, welche vom Eigentümer genutzt werden und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. 12 Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Herr Jens Schönrock unter 0171-3144213 für weiter Information zur Verfügung.

Ausstattung
- Gewerbeeinheit im EG u. KG
- zwei WohnbĂĽroeinheiten je ca.110 qm mit Wintergarten und Dachterrasse im OG
- zwei Wohneinheiten je ca. 140 qm mit Galerie im DG
- 12 Stellplätze
- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor

- kalkulatorische Mieteinnahme von ca. 9.200,- € pro Monat / ca. 110.000,- €

Lage

Das Objekt liegt unweit der Gemeinde Holzkirchen. Holzkirchen gehört zu den attraktivsten Wohn- und Gewerbestandorten im südlichen Umland von München. Namhafte Firmen wie Bosch und Hexal sind im Ort angesiedelt. Die Anbindung an die unmittelbare Autobahn A8 München - Rosenheim und der eigen S-Bahnanschluss bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzĂĽglich unter Quellenangabe mit.

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Ansprechpartner

Jens Schönrock
Ansprechpartner
Jens Schönrock
Telefonnummer
089 923 675 990
Faxnummer
089 923 675 991
Handynummer
0171 314 421 3

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