Exklusive Walmdachvilla mit Einliegerwohnung in Hadern

Kategorie
Kaufangebote Häuser
Aussenansicht Offener Wohn-... ..& Essbereich Offene Küche Flur Tageslicht Bad im EG Elternschlafzimmer im OG.. Arbeits-/Kinderzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Flur OG Goßes Tageslichtbad im OG Goßes Tageslichtbad im OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Küche im DG Zimmer 2 im DG Duschbad im DG Waschküche Kellerraum Flur im Keller EG möbliert und bemaßt OG möbliert und bemaßt DG möbliert und bemaßt Keller möbliert

Objektdetails

Objekt-Nummer
MG240
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
81375 München / Kleinhadern
Straße
Nothkaufplatz 12
Kategorie
Kaufangebote Häuser
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
6
Baujahr
1936
Kaufpreis
2.249.000,00 €
Courtage
3,57% des notariell versiegelten Kaufpreises zzgl. MwSt
Beschreibung

Die angebotene freistehende und repräsentative Walmdachvilla wurde 2016 aufwendig renoviert und saniert. Die Villa, welche im Jahr 1936 auf ca. 630 qm großem Grund erbaut wurde, befindet sich in einer sehr ruhigen von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Holzapfelkreuth fußläufig und haben somit eine exzellente Anbindung ins Stadtzentrum.

Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Alternativ erlauben die separat abschließbaren Ebenen ein autarkes Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Im Zuge der Umbau- und Sanierungsarbeiten 2017 wurden alle Zimmer mit Eichen Parkett ausgestattet. Der Keller wurde komplett gedämmt und abgedichtet und es wurde eine neue und moderne Heizung verbaut. Alle Bäder wurden erneuert und hochwertig mit Wellnessduschen, Keramikware von Villeroy & Boch, sowie Armaturen von Grohe ausgestattet.

Die Einbauküchen mit lackierten weißen Fronten und Markengeräten von Siemens lassen keine Wünsche offen. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der ganz nach Ihrem Geschmack geöffnet und gestaltet werden kann.

Die Wohnung in der Obersten Etage bietet sich exzellent als Einliegerwohnung unter dem Dach für die ältesten Kinder bzw. für Gäste an und verfügt über ein eigenes Duschbad und eine eigene Küche.

Highlight der charmanten Villa ist ohne Frage das großzügige Grundstück. Von der Terrasse des Wohnzimmers lernt man den großen Garten besonders zu schätzen. Dieser ist nach Süd-Süd-Westen aus und erhält so über den größten Teil des Tages- vor allem Nachmittags- reichlich Sonne. Die Rasenfläche wurde 2016 ebenfalls komplett erneuert.

Neugierig auf mehr?

Melden Sie sich jetzt bei Herrn Colin Moskovits und vereinbaren Sie einen Termin Vorort. 0178-813 96 01.

Ausstattung
+ 2017 grundlegend renoviertes Haus in ruhiger Wohngegend am Nothkaufplatz
+ Einbauküchen ausgestattet mit Geräten und Vorratskammer im EG
+ Großes Grundstück von über 600m²
+ Terrasse mit traumhaften Blick auf den grünen Garten
+ Garage

+ Einliegerwohnung im DG

Lage
Herzlich Willkommen in Großhadern! Großhadern befindet sich im Stadtbezirk Hadern und ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime sowie drei Bolzplätze. Bemerkenswert ist auch die hohe Zahl der Gaststätten und Biergärten.
Das nahe Umfeld ist geprägt von Villen, freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis vier Parteien.

Im Dorfkern selbst befindet sich die alte Kirche St. Peter, unweit davon die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius. Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Formations-Gedächtnis-Kirche. Großhadern ist durch die Autobahn A96, Ausfahrt Blumenau/Großhadern gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Busse aus den angrenzenden Landkreisgemeinden Planegg, Gräfelfing und Neuried, vor Allem die Buslinie 56, befahren den Großraum Großhadern. Die U-Bahn-Linie U6, mit den Haltestellen Holzapfelkreuth, Haderner Stern, Großhadern und Klinikum Großhadern durchquert den Stadtteil. Das Kurt-Huber Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnhof Holzapfelkreuth U6 Klinikum Großhadern-Garching Forschungszentrum

Buslinien 151 Westfriedhof-Parkstadt Solln, 51 Aidenbachstraße-Moosach Bahnhof

Einkaufen:
Penny Markt, Fürstenrieder Str. 256, 81377 München
Lidl, Fürstenrieder Str. 220, 81377 München

Rossmann, Waldfriedhofstraße 94, 81377 München

Bäckerreien:
Privatbäckerei Wimmer, Guardinistraße 1, 81375 München

Ihle, Partnachstraße 1, 81373 München

Restaurants
Osteria, Würmtalstraße 2, 81375 München
La Scala, Ehrwalder Str. 77, 81377 München

Faros, Stiftsbogen 37, 81375 München

Schulen:
Grundschule, Werdenfelsstraße 58, 81377 München
Grundschule, Gilmstraße 46, 81377 München
Georg-Büchner-Realschule, Droste-Hülshoff-Straße 5, 80686 München
Ludwigs Gymnasium, Fürstenrieder Str. 159A, 81377 München
Erasmus-Grasser-Gymnasium, Fürstenrieder Str. 159, 81377 München

Lycée Jean Renoir, Berlepschstraße 3, 81373 München

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Colin Moskovits unter 0178-813 96 01 jederzeit gern zur Verfügung.

Bei den in den Grundrissen dargestellten Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Sweethome GmbH in Zusammenarbeit mit Grundrissprofi.de. Die Dargestellten Einrichtungsgegenstände sind bis auf die Einbauküchen nicht Gegenstand des Kaufangebotes.Weiterhin können die Grundrisse in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen größtenteils vom Eigentümer stammen, übernimmt die Sweethome GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Ansprechpartner

Ansprechpartner
Colin Moskovits
Telefonnummer
0911 / 37667 4644
Faxnummer
089/923 675 991

Objektanfrage

 
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