Die große Kreisstadt im Westen von München besticht insbesondere durch ihre sehr gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt München, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die beiden Autobahnen A96 und A99. Aufgrund dieser verkehrstechnischen Voraussetzungen ist Germering gerade bei Pendlern sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil ist die innerstädtische Infrastruktur, die allen Bedürfnissen vollumfänglich gerecht wird: ein eigenes Krankenhaus, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind nur ein kleiner Auszug des reichhaltigen Angebots. Neben den urbanen Vorzügen von Germering gibt es eine große Vielzahl von Freizeitangeboten, zahlreiche Badeseen finden sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Skipisten auf den Münchner Hausbergen sind quasi zum Greifen nah. Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage in Germering am „Kleinen Stachus“ in der Hartstraße 3. Hierbei sind die S-Bahnstation als auch die zentralen Einkaufsbereiche bequem fußläufig zu erreichen. Durch diese Punkte ist Germering, insbesondere diese Immobilie ein bevorzugter Lebensraum.